4. Prestatieafspraken

De 3 gemeenten waar we actief zijn, streefden ernaar uiterlijk in 2022 een nieuwe woonvisie vast te stellen. In Coevorden lukte dat in 2021 al en komt de visie goed overeen met onze strategische koers. In Emmen is de woonvisie in oktober 2022 in de gemeenteraad vastgesteld. Er stonden wel een aantal uitgangspunten in die nadere afstemming vergden in de samenwerking tussen corporaties en de gemeente. Toch hebben we hier geen problemen mee gehad. In de prestatieafspraken zijn we voldoende tot elkaar gekomen. In Hoogeveen is de oplevering van de woon(zorg)visie uitgesteld naar het voorjaar 2023. Er ligt inmiddels een concept. Alle gesprekken met de gemeenten verlopen in goede, constructieve sfeer. 

Met de gemeenten Coevorden en Emmen hebben we eind 2022 nieuwe meerjarige prestatieafspraken vastgesteld en ondertekend. In beide gemeenten gingen de inhoudelijke experts op de verschillende thema’s met elkaar in gesprek. Dat leidde tot een goed resultaat, waarin onze eigen plannen goed zichtbaar zijn geworden en er tegelijkertijd wederkerige afspraken in staan die inzet van de gemeenten vragen. Ook maakten we in Coevorden jaarafspraken om op een aantal thema's gelijk concretere stappen te zetten. In Emmen is daar een eerste concept van klaar. Deze ronden we in het eerste kwartaal van 2023 verder af. In Hoogeveen zijn we inmiddels met een vergelijkbaar proces begonnen. Met het uitstellen van de woonvisie schoof ook het maken van de nieuwe meerjarige prestatieafspraken op.

Het jaar 2022 was een jaar waarin de ‘oude’ prestatieafspraken afliepen. Toch is het nog goed om te kijken in hoeverre we het laatste jaar de afspraken hebben gehaald. 

We maken per gemeente afspraken over de huurprijs van onze huizen: hoeveel er in welke betaalbaarheidscategorie moeten zitten. Dit doen we samen met andere corporaties. Voor 2022 geldt voor ons onderstaande verdeling. Hiervoor geldt: ook de categorie ‘goedkoop’ valt binnen de categorie ‘betaalbaar laag’. Hoewel we in Coevorden als corporatie niet aan de afspraak voldoen, valt de totale sociale huurvoorraad daar wel binnen. Dat komt omdat de andere corporatie in deze gemeente relatief veel huizen in de categorie ‘betaalbaar-laag’ verhuurt.  

We wilden in 2022 tot een betere inzet van wijkteams en sociale teams komen in ons hele werkgebied. Hiervoor zijn we afhankelijk van de inzet van onze maatschappelijke partners. Niet alleen de gemeente, maar ook zorg- en welzijnspartijen en de politie. We bespraken dit thema uitgebreid tijdens de gesprekken over de nieuwe meerjarige prestatieafspraken. En we zijn blij met de richting die we hier opgaan, samen met de gemeente. Zo starten we in Emmen een pilot in Bargeres om tot 1 aanspreekpunt te komen voor (complexe) situaties. In Coevorden start de gemeente een overleg om signalen over leefbaarheid in wijken en buurten met elkaar te kunnen delen. 

We lopen voor op het gebied van duurzaamheid. De meerjarige prestatieafspraken over de gemiddelde energielabels haalden we in 2020 al. Het was daarom hard nodig dat we nieuwe meerjarige prestatieafspraken gingen maken. Dat deden we in 2022. Ondertussen gingen we natuurlijk wel door met verduurzamen. 

In 2022 zouden we tot woonzorgvisies komen. Eind december is de woonzorgvisie van de gemeenten Coevorden en Emmen bestuurlijk besproken. In Hoogeveen ligt er een concept woon(zorg)visie klaar. De komende tijd wordt dit concreter. Dan kijken we per gemeente wat er moet gebeuren om prettig oud te worden. En hoe we wonen met zorg zo goed mogelijk kunnen organiseren. Dat kan alleen in samenwerking met zorgorganisaties, gemeenten en welzijnspartijen. In 2022 hebben we deze stap nog niet kunnen zetten.